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奢侈稅6月即將上路，不過4月份不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的備查家數(shù)與僱用人數(shù)卻雙雙再創(chuàng)新高。

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】奢侈稅6月即將上路，不過4月份不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的備查家數(shù)與僱用人數(shù)卻雙雙再創(chuàng)新高，內(nèi)政部地政司資料顯示至4月底為止，全臺不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)備查家數(shù)連續(xù)4個月上升，總數(shù)達(dá)5105家，較3月份增加90家，增幅約1.8%；僱用人數(shù)達(dá)33903人，較3月份增加688人，增幅約2.1%。

美商ERA不動產(chǎn)總經(jīng)理特助李恆宇指出，4月份的房仲業(yè)家數(shù)及從業(yè)人數(shù)，是第1份可以看出奢侈稅對房仲業(yè)影響的官方數(shù)據(jù)，結(jié)果顯示奢侈稅反成為房仲業(yè)者危機(jī)入市的最佳時(shí)機(jī)。

李恆宇表示，奢侈稅將打亂現(xiàn)行各大房仲品牌的市佔(zhàn)率，大型品牌將在不減少店面家數(shù)為前提下，以提升體質(zhì)為優(yōu)先，中型品牌則是趁機(jī)填補(bǔ)小型品牌倒閉後留下的市場空缺，所以後奢侈稅時(shí)代的房仲排名將會有所變更。不過可以確定的是，只有品牌定位明確與品牌力強(qiáng)的業(yè)者才能生存，並持續(xù)吸引更多人才加入。

此外，雖然奢侈稅讓房市量縮價(jià)跌，但想從事房仲業(yè)的人數(shù)卻不減反增，依據(jù)地政司資料顯示，2011年4月底的不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)僱用人數(shù)合計(jì)達(dá)33903人，比3月份的33215人還要多，也較去年同期暴增22.6%，再創(chuàng)歷史新高。

李恆宇解釋，來應(yīng)徵房仲從業(yè)員的人多是看中房仲業(yè)的高額獎金，這部分跟個人的開發(fā)及銷售能力有關(guān)，與奢侈稅的開徵沒有直接關(guān)聯(lián)，反倒是各大房仲品牌紛紛提出保障底薪的誘因，讓來應(yīng)徵房仲從業(yè)員的人數(shù)不降反升。他預(yù)測，各房仲業(yè)者為打開奢侈稅帶來的房市凍結(jié)期，下半年的招募動作反而會越趨積極，從業(yè)人數(shù)也會再往上飆。

2011年一至四月份不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)備查家數(shù)與僱用人數(shù)一覽表

年(月)別

經(jīng)紀(jì)業(yè)許可
(家)

經(jīng)紀(jì)業(yè)備查
(家)

受僱之不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
(人)

受僱之不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)營業(yè)員
(人)

100年1月底

6,031

4,291

5,422

21,904

100年2月底

6,559

4,942

6,289

26,436

100年3月底

6,651

5,015

6,379

26,836

100年4月底

6,700

5,105

6,474

27,429
資料來源：地政司  製表：ERA